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坐标贵阳,从身边了解行情的朋友那里,也接触到一些信息,2022年买房,很多人可能会更加青睐现房楼盘,就连准现房都不一定靠谱,而且,二手房楼市,在这两三年内,可能会大放异彩,毕竟,买二手房的风险确定、可控。
如果一定要在贵阳买期房、新房,有了之前某大的教训,相信也给不少人上了一课,没有什么“大而不能倒的”,“只有时代的xx,没有xx的时代”其实在很多领域都适用,同样在房地产行业,也一样。
经历了2021年,到2022年,相信也是几家欢喜几家愁,有的人可能拿着一纸购房合同,进退两难,一边老老实实还着贷款,一边眼巴巴等着不知道啥时候交房的工地;有的人可能庆幸自己当初没有轻信置业顾问的鬼话,犹豫了一下,运气好,躲过一劫;有的人可能成了买房人里面的惊弓之鸟,再也不敢碰期房。
但是话又说回来,其实,也并不是每一家房企,都可能面临某大那样的情况的,特别是一些央企、国字头的房企,一些善于管理、经营有方的私企龙头,同样也是值得信赖的,比如2021年,在贵阳的项目,成交表现都不错的万科、龙湖、华润等品牌。
但是,必须也要吃一堑长一智,2022年买房,和以往不同的是,需要花费更多时间,在项目开发商、房企背景调查方面做一些合理的认知:
比如具体操盘项目公司背后的股权结构,这个很好查,通过房企的名字,在国家企业信用信息公示系统,或者其他的一些某眼查、企某查,都能查询得到房企背后的股东都有谁,品牌房企的自有资金占多大比例?是否控股?甚至还能查到具体房企的司法诉讼案例和风险。
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